Altbremer 4 Parteienhaus im Ostertor zwischen Sielwallkreuzung und Osterdeich
Außenansicht
Außenansicht
Hofgarten
Hofgarten
Treppenhaus EG
Treppenhaus OG
Flur DG
Wohnzimmer DG
Küche
Durchgangszimmer DG
Arbeitszimmer DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG
Terrasse
Altbremer 4 Parteienhaus im Ostertor zwischen Sielwallkreuzung und Osterdeich
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 28203 Bremen
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Wohnfläche ca. 263 m²
- Grundstück ca. 186 m²
- Anzahl Wohneinheiten 4
- Baujahr 1900
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 371000
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses stilvolle Altbremer Reihenhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich im Bremer Ostertor und verfügt über rund 263 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Alle 4 Wohneinheiten sind seit vielen Jahren an solvente Mieter vermietet.
Im Souterrain befindet sich eine seit dem Jahr 2008 vermiete 1 Zimmer Wohnung mit 48m² Wohnfläche.
Die im Hochparterre gelegene 2 Zimmer Wohnung hat die für Altbau typischen hohen Decken und eine Wohnfläche von ca. 73m². Diese Wohnung ist seit dem Jahr 2016 vermietet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 72m² große 3 Zimmer Wohnung. Diese Wohnung hat ebenfalls hohe Decken und zusätzlich eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Diese Wohnung ist bereits seit dem Jahr 1993 vermietet.
Die Dachgeschosswohnung hat 3 Zimmer ca. 70m² Wohnfläche und seit dem Jahr 1995 vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt € 23.624,40 und der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt € 7,49. Damit sind die Mieten nicht ausgereizt und deutlich steigerungsfähig.
Lage
Mitten im Ostertor direkt zwischen Sielwallkreuzung und Osterdeich. Bis zum belebten Ostertorsteinweg sind es nur ein paar Meter. Die nächste Haltestelle (Linie 2,3 und 10) erreichen Sie in nur 2-3 Gehminuten und die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt nur ein paar Minuten. Supermärkte wie Rewe, oder Alnatura erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. Der Osterdeich mit seiner beliebten Promenade ist nur ca. 300 Meter entfernt. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
– 4 Wohneinheiten
– Hohe Decken im 1. und 2. Obergeschoss
– Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
– Mahagonifenster mit Isolierverglasung
– Große überdachte Terrasse im 1. Obergeschoss
– Große Terrasse im Dachgeschoss
– Fahrradschuppen im Hofgarten
– Ausgebautes Dachgeschoss und Dacheindeckung erneuert um ca. 1980
– Teilweise neue Fenster im Dachgeschoss im Jahr 2016
– Außenrollläden im Souterrain
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.
Ist dem Interessenten die von uns angebotene Immobilie bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich anzuzeigen und auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Käufer den Schadenersatz bzw. sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informierte.
Die teilweise Unwirksamkeit vertraglicher Bestimmungen oder Bedingungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Bedingungen nicht. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt.
Wenn das Gesetz zur Regelung der Wohnvermittlung (WoVermG) abweichende Regelungen enthält, gelten dessen Regelungen natürlich vorrangig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 168 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 08.04.2022
- Energieausweis gültig bis 08.04.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.