Sehr gepflegtes 1-2 Parteien Reihenendhaus in Findorff
Außenansicht
Außenansicht (2)
Außenansicht hinten
Außenansicht vom Garten
Garten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Garderobe EG
Wohnzimmer EG
Büro EG
Küche EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Treppe OG
ZImmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Keller
Keller
Keller
Heizungsanlage
Sehr gepflegtes 1-2 Parteien Reihenendhaus in Findorff
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 28215 Bremen
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1944
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 60010
Immobilie
Im beliebten Stadtteil Findorff steht das im Jahr 1944 erbaute und äußerst gepflegte Reihenendhaus zum Verkauf. Es bietet Ihnen auf 4 Etagen eine Wohn/Nutzfläche von ca. 153m². Bereits auf den ersten Blick fällt der außerordentlich guten Pflegezustand auf. Das ca. 150m² große Grundstück ist einladend und besonders pflegeleicht angelegt. Der Vorgarten bis zum hinteren Garten wurden liebevoll gestaltet, aufwändig gepflastert und mit kleinen Beeten und Pflanzkübeln eingerahmt. Der hintere Bereich des Grundstücks ist von der Straße nicht einsehbar und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Neben einem hochwertigen Pavillon steht Ihnen ein Geräteschuppen für Fahrräder und allerlei Dinge zur Verfügung.
Das Haus wird als Einfamilienhaus genutzt, bietet mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten ( Hochparterre & Maisonette im Obergeschoss und Dachgeschoss) allerdings eine vielfältige Nutzung. Jede Einheit hat eine massive Eingangstür, ist mit Bad und Küche ausgestattet und hat einen eigenen Stromzähler. Diese Flexibilität bietet viele Vorteile. So kann das Haus als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, oder auch zur Teilvermietung genutzt werden.
Beim Betreten des Hauses stehen Sie in einem angenehm großen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken führt die Treppe ins Obergeschoss. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den Flur des Hochparterre. Das Hochparterre bietet Ihnen 2 Wohnräume, ein helles Bad mit Dusche und eine offene Küche. Von der Küche haben Sie direkten Zutritt zum Garten.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und einer Fläche von über 37m² zur Verfügung. Von der Küche abgrenzend befindet sich ein nach Süden ausgerichteter Balkon der Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen bietet. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie vom Obergeschoss ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Wohnräume und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Souterrain erreichen Sie durch separate Eingänge vor und hinter dem Haus. Der direkte Zugang vom Hochparterre wurde geschlossen, kann aber einfach wieder hergestellt werden. Das Souterrain bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 46m² die teilweise wohnraumähnlich genutzt werden kann. Hier steht Ihnen eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz, eine Werkstatt und ein zusätzlicher Raum zur Verfügung. Dieser Raum ist beheizt, bietet Tageslicht und könnte wohnraumähnlich genutzt werden kann.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Findorff. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier ganz bequem zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Anbindung an den ÖPVN ist sehr gut. Die nächsten Haltestellen Fürther Straße (Buslinie 25 Osterholz | Weidedamm Süd ) und Nürnberger Straße (Buslinie 28 Universität | Überseestadt) befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt. Sollten Sie dennoch mit dem PKW unterwegs sein, so erreichen Sie den nächsten Autobahnzubringer Bremen Überseestadt (über B6 zur A27) in nur wenigen Fahrminuten. Eine Vielzahl von unterschiedlichen Ärzten haben sich in dem Stadtteil angesiedelt. Zudem erreichen Sie das Klinikum Bremen-Mitte und das Krankenhaus St. Joseph-Stift mit seinen zahlreichen Fachärzten in weniger als 20 Minuten. Auch Ihr Nachwuchs ist hier bestens versorgt. Es gibt in Findorff ausreichend Kindergärten und die Oberschule Findorff mit der angrenzenden Bezirkssportanlage und ist nur einen Steinwurf entfernt.
Der Freizeit- und Erholungswert kommt hier auch nicht zu kurz. Das Kulturzentrum Schlachthof, das Messe- und Kongresszentrum und natürlich der Freimarkt und die Osterwiese sind schnell zu erreichen. Auch der Bürgerpark mit seinen weitläufigen Grünfläche ist schnell erreicht. Ob Joggen, Radfahren, Spazierengehen, hier genießen Sie die Ruhe der Natur und sind fernab vom pulsierenden Treiben der Stadt.
Ausstattung
– 2 Küchen (Hochparterre und 1. Obergeschoss)
– 2 Bäder mit Dusche (Hochparterre und Dachgeschoss)
– Separates WC im Souterrain
– Balkon im 1. Obergeschoss
– Isolierverglaste Sprossenfenster mit Außenrollläden
– Videogegensprechanlage
– Hochwertige Bodenbeläge
– Alarmanlage
– Gas Brennwertheizung
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.
Ist dem Interessenten die von uns angebotene Immobilie bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich anzuzeigen und auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Käufer den Schadenersatz bzw. sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informierte.
Die teilweise Unwirksamkeit vertraglicher Bestimmungen oder Bedingungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Bedingungen nicht. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt.
Wenn das Gesetz zur Regelung der Wohnvermittlung (WoVermG) abweichende Regelungen enthält, gelten dessen Regelungen natürlich vorrangig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 07.03.2023
- Energieausweis gültig bis 06.03.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.